Heb ik recht op huurbescherming?
U heeft recht op huurbescherming als u een woning huurt. De verhuurder mag dan de huur niet zomaar opzeggen, alleen als hier goede redenen voor zijn. Als u het niet eens bent met de opzegging, dan kunt u bezwaar maken.
Bezwaar maken tegen opzegging huur
Uw verhuurder mag de huur alleen opzeggen als hij hiervoor goede redenen heeft. Bent u het niet eens met de reden van opzegging? Dan kunt u bezwaar maken tegen het opzeggen van de huur. De rechter doet dan uitspraak. Tot die tijd mag u in de woning blijven wonen.
Huurbescherming voor partner en huisgenoten
Zolang u in de woning woont, hebben alle medebewoners ook huurbescherming. Bijvoorbeeld uw partner of andere huisgenoten.
Lees meer over huurbescherming voor partners en huisgenoten bij Het Juridisch Loket. Hier leest u ook of zij de huur over kunnen nemen als u overlijdt.
Huurbescherming voor onderhuurder
Een onderhuurder huurt van iemand die zelf huurder is. Als u onderhuurder van een eengezinswoning of appartement bent, heeft u recht op huurbescherming. Uw verhuurder (de onderverhuurder) moet zich aan de regels voor verhuurders van woningen houden. Als het huurcontract tussen de onderverhuurder (uw verhuurder) en de hoofdverhuurder/eigenaar eindigt, wordt u de hoofdhuurder van de woning. De hoofdverhuurder zet uw huurcontract dan als verhuurder voort.
Geen huurbescherming bij hospitaverhuur
Huurt u een kamer in een huurwoning waar de verhuurder zelf ook woont (hospitaverhuur)? Dan kan uw contract eindigen als het huurcontract tussen de eigenaar van de woning en uw verhuurder stopt. U heeft dan geen huurbescherming.
Lees meer over rechten van onderhuurders bij Het Juridisch Loket.
Huurbescherming bij mondelinge afspraak
Staan de afspraken over uw huurhuis niet op papier? Mondelinge afspraken zijn ook geldig. Maar ze zijn wel moeilijker te bewijzen als dat nodig is. Bijvoorbeeld bij een meningsverschil met uw verhuurder. Het is daarom beter om de afspraken schriftelijk vast te leggen in een schriftelijk huurcontract.
Huurbescherming bij tijdelijke huur
Heeft u een tijdelijk huurcontract? Dan heeft u huurbescherming tot de einddatum van uw contract.
De verhuurder mag de tijdelijke huur niet tussentijds opzeggen. De huur stopt na de afgesproken periode van de huur. U heeft dan geen huurbescherming meer. Maar dan moet uw verhuurder u wel op tijd melden dat de huur stopt na de afgesproken huurtermijn. Dat moet uw verhuurder schriftelijk doen. En wel minimaal 1 maand of maximaal 3 maanden voor de afgesproken einddatum van de huur.
Doet de verhuurder dat niet? Dan wordt uw tijdelijke contract een contract voor onbepaalde tijd. En dan heeft u hierna wel huurbescherming.
Huurbescherming voor ligplaatsen voor woonboten
Huurt u een ligplaats voor uw woonboot? Ook dan heeft u huurbescherming.
Geen huurbescherming in verzorgingshuis
Bewoners in een verzorgingshuis hebben geen huurbescherming. Stopt de zorg, dan stopt ook de huur.
Geen huurbescherming bij dienstwoning
Als u in een dienstwoning woont, huurt u deze van uw werkgever en heeft u die nodig voor het uitoefenen van uw functie. Houdt uw werk op, dan stopt ook de huur.
Geen huurbescherming in vakantiehuis
Huurt u in de vakantie een huis(je), appartement, hotelkamer of (sta)caravan? Dan heeft u geen recht op huurbescherming. U woont hier namelijk niet, maar huurt het huisje, appartement, de hotelkamer of (sta)caravan voor een korte periode.
Advies van Het Juridisch Loket over huurbescherming
Neem contact op met Het Juridische Loket voor advies.