Mag mijn verhuurder mij een tijdelijk huurcontract aanbieden?
Als nieuwe huurder krijgt u meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen in een aantal specifieke situaties mogen woningcorporaties en particuliere verhuurders tijdelijke huurcontracten aanbieden.
Tijdelijk huurcontract alleen bij uitzonderingen
U kunt alleen een tijdelijk huurcontract krijgen als u:
- student bent en tijdelijk voor uw studie in een andere gemeente huurt dan waar u woont;
- door werkzaamheden of renovatie van uw woning tijdelijk ergens anders woont;
- kunt aantonen dat u uit een maatschappelijke opvang komt of in een sociale noodsituatie zit;
- een 2e kans krijgt nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast;
- tussen de 16 en 27 jaar bent en de huurovereenkomst overneemt van uw overleden ouder/verzorger die de woning huurde;
- gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen;
- tijdelijk werkt op 1 van de Waddeneilanden, maar normaal in een gemeente op het vasteland woont;
- statushouder bent die direct uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting.
Dit geldt zowel voor woningcorporaties als voor particuliere verhuurders. Zo krijgen huurders meer zekerheid over hun woonsituatie.
Regels bij tijdelijke huurcontracten
Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen.
De verhuurder moet u binnen 1 tot 3 maanden voor de einddatum van uw huurcontract per brief laten weten dat het contract afloopt.
Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.
Tijdelijk huurcontract afgesloten vóór 1 juli 2024
Vóór 1 juli 2024 mochten verhuurders wel tijdelijke huurcontracten aanbieden. Voor een zelfstandige woning gold een maximale huurperiode van 2 jaar. Voor een onzelfstandige woonruimte was dit maximaal 5 jaar. Een tijdelijk huurcontract afgesloten vóór 1 juli 2024 verandert niet.
Heeft u op dit moment een tijdelijk huurcontract en wordt dat verlengd? Dan krijgt u een vast huurcontract, dus voor onbepaalde tijd.