Heb ik recht op een verhuiskostenvergoeding?

U kunt verhuiskostenvergoeding krijgen als u moet verhuizen omdat uw huurwoning, huurwoonwagen of huurstandplaats wordt gesloopt of gerenoveerd. Of als de gehuurde ligplaats voor uw woonboot wordt opgeheven.

Stopt uw huur omdat uw verhuurder een geldend bestemmingsplan wil uitvoeren? Ook dan heeft u recht op verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder.

Hoogte verhuiskostenvergoeding

De verhuiskostenvergoeding is bedoeld als tegemoetkoming in de kosten voor het verhuizen en herinrichten. Hoeveel van uw verhuiskosten u vergoed krijgt, ligt aan uw woonruimte en de verhuisdatum:

Zelfstandige woning, woonwagen, woonwagenstandplaats

Voor zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen geldt sinds 29 februari 2024 een minimumbijdrage van € 7.428. 

• Verhuisde u in de periode 28 februari 2023 tot 29 februari 2024? Dan is de minimumbijdrage € 7.156.
• Verhuisde u in de periode 28 februari 2022 tot 28 februari 2023? Dan is de minimumbijdrage € 6.505.
• Verhuisde u in de periode 28 februari 2021 tot 28 februari 2022? Dan is de minimumbijdrage € 6.334.
• Verhuisde u in de periode 29 februari 2020 tot 28 februari 2021? Dan is de minimumbijdrage € 6.253.

Ligplaats voor woonboot

Voor ligplaatsen voor woonboten geldt sinds 1 juli 2022 ook de minimumbijdrage voor verhuiskostenvergoeding als u moet verhuizen door opheffing van de gehuurde ligplaats.
Is uw huurcontract voor de ligplaats op of na 1 juli 2022 is ingegaan? Dan geldt sinds 29 februari 2024 een minimumbijdrage van € 7.428. 

• Is uw huurcontract op of na 1 juli 2022 ingegaan? En verhuisde u in de periode 28 februari 2023 tot 29 februari 2024? Dan is de minimumbijdrage € 7.156 
• Is u huurcontract op of na 1 juli 2022 ingegaan? En verhuisde u (tijdelijk) vóór 28 februari 2023? Dan is de minimumbijdrage € 6.505.

Is uw huurcontract voor de ligplaats vóór 1 juli 2022 ingegaan? Dan geldt voor verhuizingen vanaf 1 juli 2024 een minimumbijdrage van € 7.428.
Voor huurcontracten voor ligplaatsen die al vóór 1 juli 2022 waren ingegaan geldt namelijk een overgangsperiode van 2 jaar: het recht op de minimumbijdrage geldt dan vanaf 1 juli 2024.

De minimumbijdrage wijzigt elk jaar voor 1 maart. De bijdrage wijzigt met het percentage van de inflatie over het vorige jaar (consumentenprijsindex). De actuele tekst van de regelingminimumbijdrage kunt u vinden in de  Regeling minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie.

Kamer

Voor kamers geldt geen minimumbedrag, omdat de verhuiskosten en herinrichtingskosten van kamers doorgaans lager zijn.

Schadevergoeding bovenop verhuiskostenvergoeding

Heeft u schade door de renovatie die de verhuiskostenvergoeding niet (volledig) dekt? Dan kunt u proberen een schadevergoeding te krijgen. Deze komt dan bovenop de verhuiskostenvergoeding.

Verhuiskostenvergoeding bij wisselwoning

Verhuist u tijdelijk naar een wisselwoning? En staat in het contract duidelijk dat het om een wisselwoning gaat voor de duur van de renovatie van de woonruimte? Dan moet de verhuurder alleen 1 keer een vergoeding voor de verhuiskosten betalen. Dit geldt ook bij verhuizing naar een tijdelijke woning die wordt verhuurd op grond van de Leegstandwet.

Uitkering in geld of natura

Uw verhuurder kan u aanbieden om in plaats van de vergoeding de verhuizing voor u te regelen. En uw nieuwe woning van binnen te schilderen en te stofferen. De verhuurder mag dit aanbod doen. U hoeft het aanbod niet te accepteren en kunt in plaats daarvan om de minimumvergoeding vragen. Op grond van de verhuiskostenregeling is de verhuurder dan verplicht de minimumvergoeding in geld aan u te betalen (behalve bij kamerhuur).

Geld van gemeente en van verhuurder

Het kan zijn dat u door de renovatie ook geld krijgt van uw gemeente. U behoudt dan toch het recht op de verhuiskostenvergoeding van de verhuurder. Wel kan de verhuurder de bijdrage verlagen met het bedrag dat u van de gemeente krijgt. Gemeenten en verhuurders kunnen hierover afspraken maken.

Verhuizing niet nodig

Bij sommige renovatiewerkzaamheden is een verhuizing niet nodig en is er dus geen sprake van een verhuiskostenvergoeding. Dit kan de verhuurder vermelden in het renovatievoorstel. Bent u het hier niet mee eens? Dan kunt u de rechter verzoeken om uitspraak te doen.