Hoe zwaar telt mijn studieschuld mee voor mijn hypotheek?
Als u een studieschuld heeft, kunt u minder geld lenen als u een woning wilt kopen. Als u bijvoorbeeld € 90 per maand betaalt aan rente en aflossing van uw studieschuld, dan kunt u per maand ook netto € 90 minder lenen voor uw hypotheek.
Maximale hypotheek
Hoeveel u maximaal mag lenen voor uw hypotheek hangt af van bijvoorbeeld uw inkomen en schulden. Ook van uw studieschuld. De bank of andere hypotheekverstrekker gaat daarbij uit van het bedrag dat u maandelijks betaalt aan DUO. Dat bedrag trekt de bank of andere hypotheekverstrekker af van wat u maximaal netto per maand mag uitgeven aan uw hypotheek. Ook mogelijke kosten van andere leningen en bedragen die u maandelijks terugkrijgt van de Belastingdienst worden meegerekend (hypotheekrente aftrek).
Meer hypotheek in 2024
Vergeleken met vorige jaren kunt u in 2024 meer hypotheek krijgen. Dit komt omdat de bank of andere hypotheekverstrekker vanaf 2024 kijkt naar wat u betaalt aan rente en aflossing van uw studieschuld. Voor 2024 keek de bank of andere hypotheekverstrekker naar de oorspronkelijke (totale) studieschuld die u had na uw studie.
Maximale hypotheek hetzelfde bij minder of niet betalen studieschuld
De bank of andere hypotheekverstrekker houdt ook rekening met mogelijke kosten van uw studieschuld als u:
- nog niet bent begonnen om uw studieschuld te betalen (u zit nog in de zogenoemde aanloopfase);
- tijdelijk minder betaalt voor uw studieschuld, bijvoorbeeld omdat u te weinig verdient (DUO heeft het bedrag aangepast op basis van uw zogenoemde draagkracht);
- tijdelijk uw studieschuld niet betaalt (u heeft gekozen voor een zogenoemde aflossingsvrije periode).
De bank of andere hypotheekverstrekker gaat dan uit van het bedrag dat u per maand zou moeten betalen voor uw studieschuld.
Meer hypotheek als u extra aflost
Als u extra aflost op uw studieschuld, dalen uw maandlasten bij DUO. Hierdoor wordt uw maximale hypotheek hoger.