Het kabinet wil de overdrachtsbelasting verlagen bij de aankoop van een woning waar de koper niet zelf gaat wonen. Op 1 januari 2027 gaat deze overdrachtsbelasting dan van 8% naar 7%. Het gaat bijvoorbeeld om woningen die de koper gaat verhuren. De Tweede Kamer en de Eerste Kamer moeten het plan nog goedkeuren.
Situatie nu: overdrachtsbelasting bij koop van woning
Wie een woning koopt, betaalt overdrachtsbelasting. Wie een huis koopt om er zelf te gaan wonen, betaalt 2% overdrachtsbelasting. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting.
Voor woningen waarin de koper niet gaat wonen, is de overdrachtsbelasting 8%. Bijvoorbeeld voor een woning om te verhuren, een woning voor een kind of een vakantiewoning.
Voorstel kabinet: overdrachtsbelasting van 8% naar 7% voor woning die koper niet zelf bewoont
Het kabinet wil vanaf 1 januari 2027 de overdrachtsbelasting verlagen van 8% naar 7%. Het gaat dan om de koop van woningen waar de koper niet als zelf gaat wonen. Bijvoorbeeld woningen die worden verhuurd.
Goedkoper om een woning te kopen voor verhuur
Deze maatregel maakt het goedkoper om een woning te kopen om te verhuren. Ook wordt het makkelijker om een woning te verkopen aan bijvoorbeeld een andere verhuurder. De koper betaalt dan ook de lagere overdrachtsbelasting.
Stand van zaken wetsvoorstel
Dit kabinetsplan is onderdeel van het aangepaste Belastingplan 2027 dat begin november naar de Tweede Kamer is gestuurd. De maatregelen van het Belastingplan staan in verschillende wetsvoorstellen.
De Tweede Kamer stemt op 12 november 2026 over het Belastingplan. In december bespreekt het kabinet de voorstellen met de Eerste Kamer.
Alle belastingmaatregelen voor 2027
Lees het Belastingplan 2027 en de bijbehorende stukken voor alle maatregelen die het kabinet voorstelt.